2026年7月29日，在深圳市住房和建设局、福田区住房和建设局指导下，“福田焕新家”住房以旧换新启动仪式在上海银行深圳分行举办。深圳市住房和建设局、福田区住房和建设局相关领导出席启动仪式。

“福田焕新家”住房以旧换新活动紧扣深圳“4·29”房地产政策导向，聚焦改善家庭“卖旧周期长、置换资金紧、交易成本高”核心痛点，搭建政府指导、金融赋能、房企让利、经纪服务的惠民服务体系，推出七大焕房权益，降低福田居民品质换房门槛，充分释放福田改善型住房消费潜力，助力区域房地产市场供需良性循环。

福田作为深圳核心城区，改善型住房置换需求持续旺盛。传统住房置换过程中旧房售卖周期长、置换资金压力大、综合交易成本高等问题，长期制约居民人居升级需求释放。

本次政企银联动专项行动，聚焦居民住房置换痛点，是上海银行深圳分行支持合理改善住房消费的重要实践。上海银行深圳分行打造焕新贷产品包，配套提供消费贷、装修分期、焕新贷等惠民产品。通过“金融赋能+房产服务+房企让利”组合拳，加速新房、二手房流通循环，激活区域改善住房消费潜力，助力福田房地产市场平稳健康发展。

业内分析表示，政企银协同开展住房以旧换新行动，是金融机构落实楼市优化政策、服务实体经济与民生安居的重要实践，精准匹配了市民品质置业需求，通过金融活水疏通置换链条，促进存量盘活与改善需求释放的良性循环。对金融机构而言，深耕住房消费金融场景也是零售转型的重要抓手，随着这一模式的推广，住房金融业务的竞争将从单纯的价格比拼转向综合服务能力的较量。

下一步，上海银行深圳分行将持续践行金融为民初心，不断优化住房置换金融服务方案，简化贷款办理流程，以长效化、场景化金融服务精准匹配市民改善置业需求；持续深化政银企常态化协同机制，紧扣福田区域人居升级需求持续输出送金融活水，助力构建住房良性消费循环，为深圳房地产市场平稳、健康、高质量发展持续贡献金融力量。

供稿：上海银行深圳分行